В Брянске в этом году запланировано расширение узкого участка по улице Бежицкой — так называемого «бутылочного горлышка» на Городищенской горке. Этот проблемный участок дороги постоянно собирает многокилометровые транспортные заторы и давно нуждается в ремонте.
Однако прежде чем приступить к реконструкции, здесь необходимо снести несколько домов, мешающих дорожному строительству. Поэтому в прошлом году в соответствии с Земельным кодексом была запущена процедура муниципального выкупа. Для Брянска это первый случай изъятия частной собственности для нужд муниципалитета.
За истекший период было четко определено количество земельных участков, подлежащих изъятию, проведено межевание, разработан проект расширения дороги. Специалисты ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» провели оценку земельных участков и имущества владельцев этих домов. Сейчас ведется индивидуальная работа с каждым правообладателем недвижимости, изымаемой для муниципальных нужд.
Глава города Брянска Александр Хлиманков и первый заместитель Главы горадминистрации Виктор Предёха встретились с владельцами трех домов, снос которых предусмотрен в первую очередь. Это дома №35, №260 и №262 по улице Бежицкой. Дома №35 и №260 имеют по одному правообладателю, а дом №262 находится в долевой собственности у семи человек. Ранее каждому собственнику была предоставлена информация об оценочной стоимости его имущества. На встрече были выслушаны предложения и пожелания от горожан.
Главные разногласия возникли вокруг стоимости изымаемого имущества. Жители домов №260 и №262 заказали собственную оценку своих домов и земельных участков. Полученные ими результаты значительно отличаются от тех, что установлены документами «Брянскоблтехинвентаризации». Жильцы дома №35 также не согласны с результатами оценки, проведенной муниципалитетом. По их словам, в представленном отчете содержаться неверные характеристики их недвижимости.
По закону, если собственники домов не соглашаются с установленной ценой, то они могут в судебном порядке оспорить предложенную сумму. Однако это не гарантирует, что стоимость их имущества будет пересмотрена в какую-либо сторону. Но зато это значительно затормозит работы по дорожному строительству.
— Мы должны соблюсти интересы всех сторон: и города, и собственников изымаемого имущества. Необходимо провести отдельную встречу с оценщиками и выяснить, чем они руководствовались при проведении работ, — сказал Глава города Александр Хлиманков. — И, исходя из этого, определить реальную стоимость земельных участков и расположенных на них строений. Сумма, потраченная на выкуп, будет заложена в общую смету работ по расширению улицы Бежицкой. Средства на это выделяются из федерального дорожного фонда и контроль за их расходованием будет жёстким. Поэтому необходимо осуществить грамотную оценку, чтобы впоследствии не было никаких проблем ни у муниципалитета, ни у жителей данных домов.
Участники встречи договорились снова обсудить эти вопросы через неделю после дополнительных консультаций с экспертами в области оценки недвижимости.