Брянцам рассказали, какие объекты признаются государством недвижимыми

Разъяснения дали специалисты Росресстра

В Росреестр часто обращаются с заявлениями об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав различных объектов недвижимого имущества, которые не всегда таковыми являются.

В соответствии с законодательством к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, всё, что имеет фундамент.

Так, право собственности может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости лишь в отношении тех вещей, которые отвечают одновременно двум условиям: обладают признаками недвижимости (прочная связь с землей); могут выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью и не включаются в гражданский оборот.

В соответствии с этим подходом, например, заборы и иные ограждения выполняют, как правило, функцию по разграничению земельных участков, то есть не могут использоваться самостоятельно.

Назначение такого объекта - обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок.

При этом временные ограждения, которые не связаны прочно с землей, согласно этому подходу относятся к движимому имуществу, а стационарные ограждения, имеющие заглубленный фундамент, не могут рассматриваться в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, поскольку являются составной частью земельного участка, на котором они расположены.

В связи с чем, Управление Росреестра обращает внимание, что не все объекты являются недвижимыми, и права на которые подлежат обязательной государственной регистрации.

Ещё новости о событии:

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
09:12 08.06.2017 Администрация Красногорского района - Красная гора
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
16:56 07.06.2017 Администрация Дубровского района - Дубровка
Брянцам рассказали, какие объекты признаются государством недвижимыми - БрянскToday.Ru
Разъяснения дали специалисты Росресстра В Росреестр часто обращаются с заявлениями об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав различных объектов недвижимого имущества,
09:55 07.06.2017 БрянскToday.Ru - Брянск
 
По теме
  О типичных ошибках кадастровых инженеров В связи с развитием института собственности для граждан особенно актуальным является вопрос о регистрации права на объекты недвижимости, которому предшествует кадастровый учет,
Ящур   – острое вирусное заболевание из группы антропозоонозов (инфекционных болезней животных, которыми может болеть человек).
Клинцовский район