Заключая договор с «Надеждой», не забудьте пересчитать пальцы

Фото: bryansku.ru
Общественная организация «Потребнадзор» опубликовала хронику судебных разбирательств дольщика с УСК «Надежда». Оказалось, что застройщик вынудил клиента оплатить страховку, за которую должна платить сама компания.

Крайне любопытный и познавательный материал опубликовал в «Фейсбуке» председатель Брянской региональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор»  председатель правления Руслан Осипчук.

«Брянская улица» считает своим долгом привести текст полностью — чтобы предупредить потенциальных клиентов УСК «Надежда». Разница месту частями публикации — месяц.

УСК «Надежда» продавала дольщикам свои страховые полисы

В адрес нашей организации обратился дольщик УСК «Надежда».

Изучив представленные документы особый интерес вызвал пункт договора о необходимости компенсации дольщиком застройщику страховой премии… И действительно, сумма в размере 16 790 рублей была уплачена УСК «Надежда» в качестве «компенсации страховой премии».

Что же это за страховка такая, за которую заплатил дольщик? В данном случае в качестве подтверждения страхования «Надежда» передала дольщику страховой полис, по которому сама «Надежда» застраховала свою гражданскую ответственность .

Обращаемся к законодательству о долевом строительстве жилья:

Согласно частям 2 и 9 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ (в редакции, действующей на дату заключения Договора), застройщик в порядке и на условиях, которые установлены Законом N 214-ФЗ , до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Т.е. Закон однозначно говорит о том, страхование ответственности должно осуществляться за счет застройщика. Это вполне логично, так как дольщик никаких своих рисков не страхует, не участвует ни в процессе выбора страховой компании, ни в процессе согласования стоимости страховой премии.

После наших консультаций, дольщик обратился в УСК «Надежда» с предложением решить все мирным путем – вернуть незаконно полученные деньги, однако к нашему удивлению он получил отказ. При этом, считаю необходимым привести основные положения данного отказа (они также впоследствии же станут основными тезисами возражения по иску):

Очевидно, что УСК «Надежда» прыгая из абзаца в абзац, меняет свое отношение к полученной компенсации. То это компенсация не основанная на договоре, то основанная на нем… Более того в тексте отзыва на исковое заявление «Надежда» указывает что вообще Законом предусмотрена обязанность по страхованию только первой квартиры, а про последующие ничего не сказано и значит не запрещено.

Все это мелкие юридические хитрости, я бы даже назвал их «юридические пакости», которые УСК «Надежда», строя дома за счет дольщиков, использует против дольщиков.

Руководитель УСК «Надежда» Александр Гавричков, участник праймериз «Единой России» по довыборам в облдуму

Необходимо в данном случае отметить отличную работу Управления Роспотребнадзора по Брянской области. По нашему заявлению данный федеральный орган уже признал данное условие договора – ущемляющим права потребителя.

Так же по нашему обращению Департаменту строительства и архитектуры Брянской области вынес соответствующее предписание Застройщику, но в настоящее время УСК «Надежда» оспаривает данное предписание в Арбитражном суде брянской области.

Мы методично помогаем Дольщику восстановить нарушенные права, иск о защите прав потребителей принят к рассмотрению Советским районным судом города Брянска и сегодня, 16.03.2017 состоится очередное заседание.

 

Поздоровавшись с греком, не забудь пересчитать пальцы (албанская пословица)

В продолжении истории о том, как заключая договор долевого участия в строительстве жилья с ООО УСК “Надежда”, граждане платят за “мифические” полисы.

Прошел месяц с даты публикации нашей статьи о застройщике УСК «Надежда», торгующем полисами страхования своей ответственности.

За этот период мы добились определенных результатов:

  • Советский районный суд вынес решение о незаконности положения договора долевого участия в строительстве, предусматривающего компенсацию Застройщику страховой премии. Текст решения суда опубликован и с ним можно ознакомиться тут.

  • Пострадавших от действий застройщика Дольщиков привлекли к участию в деле Арбитражного суда Брянской области, по которому УСК «Надежда» оспаривает предписание Департамента строительства Брянской области .
  • Если с Решением Советского районного суда все очевидно («Надежда» бросит свои лучшие силы для отмены решения в Областном суде), то в Арбитражном деле нас очень заинтересовало само предписание Департамента строительства Брянской области. Вот его текст из материалов арбитражного дела:

    Выделенный цветом фрагмент говорит о том, что УСК «Надежда» не просто продавала людям полисы страхования своей ответственности. Это слишком просто. «Надежда» продавала полисы до того как сама их покупала. То есть на момент заключения Договора ДДУ “Надежда” брала деньги за НЕ СУЩЕСТВУЮЩИЕ (ОПЛАЧЕННЫЕ) НА ТОТ МОМЕНТ полисы. Гениально.

    Скажем честно, мы не проверяли так это или не так, но исключительно судя по тексту документа, выданного Департаментом мы видим очередного ловкого продавца мертвых душ.

    Перефразируя вышеназванную албанскую поговорку можем посоветовать нашим читателям: Подписывая договор с “Надеждой”, не забудьте посмотреть — за что Вам придется заплатить. Такие уж у нас, “честные и порядочные” застройщики….

    P.S. Материалы о другой «деятельности» «Надежды» можно почитать в серии публикаций «Брянской улицы» .

     
    По теме
     
    Проблемную крышу дома по ул. Ломоносова,24 начнут ремонтировать в мае. Эту информацию «Маяку» подтвердил Петр Протасов, начальник отдела регионального фонда капитального ремонта.
    26.05.2018
     
    Депутаты комитета по молодежной политике, физической культуре и спорту выступили с законодательной инициативой о внесении изменений в действующий закон «О добровольческой (волонтерской) деятельности в Брянской области».
    26.05.2018
    Брянский суд выпустил из СИЗО обвиненного во взятке бывшего директора областного департамента экономики Геннадия Сафонова Он был задержан по подозрению в получении 7 миллионов рублей взятки.
    26.05.2018 Газета Брянские новости
    На поиски четырехлетнего мальчика Жени Белоножко, который пропал 24 мая в поселке Стечна Погарского района Брянской области, прибыли добровольцы из нескольких городов России.
    26.05.2018 Газета Брянские новости
    Выпускной вечер детской школы искусств под названием «Музыка гармонии» состоялся в КДЦ «Радуга»  посёлка Суземка.
    25.05.2018 Рассвет
    Каждый раз встреча с юными дарованиями, чье главное увлечение — это музыка, танцы и все, что объединено в слове искусство, проходит трогательно, интересно и вдохновенно.
    25.05.2018 Российская Нива
    Традиционно  в конце учебного года музей – заповедник Ф.И.Тютчева «Овстуг» проводит ежегодный областной конкурс чтецов среди учащихся образовательных учреждений Брянской области.
    25.05.2018 Новый Путь
    Вольная борьба в Брянске - Bryansk032.ru На базе брянской муниципальной спортивной школы «Локомотив» прошёл чемпионат ЦФО по вольной борьбе среди мужчин и женщин.
    25.05.2018 Bryansk032.ru
    То, что Брянская область в аграрном секторе стала не просто одним из лидеров, но и локомотивом внедрения современных методов и подходов к сельскому хозяйству, уже давно не секрет ни для жителей нашего края,
    25.05.2018 Маяк
    Книга – не только источник знаний, но и добрый друг Накануне Общероссийского Дня библиотек мы провели «круглый стол», на котором работники районной и детской библиотек, а также активные читатели поделились мыслями о том,
    25.05.2018 Новый Путь
    То, что Брянская область в аграрном секторе стала не просто одним из лидеров, но и локомотивом внедрения современных методов и подходов к сельскому хозяйству, уже давно не секрет ни для жителей нашего края,
    25.05.2018 Маяк
    Брянская тема — «цифра»в сельском хозяйстве - Пламя Труда Как сообщила «РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА», на Петербургском международном экономическом форуме Брянцы расскажут об использовании информационных технологий в сельском хозяйстве.
    24.05.2018 Пламя Труда